Вы здесь

Сделка "купли-продажи"

Что мы предлагаем?

  • Окончательная проверка выбранного объекта(-ов) юристами компании;
  • Сбор документов и составление договоров;
  • Содействие при осуществлении финансовых операций (внесение депозита, перевод средств, оплата недвижимости и сопутствующих услуг);
  • Помощь при получении ипотечного кредита;
  • Организация подписания Предварительного договора;
  • Регистрация фирмы (при необходимости);
  • Содействие при передаче прав собственности (закрытие сделки).

Как это реализуется?

  1. Актуальная проверка объекта(-ов) недвижимости на отсутствие обременений и участия в других сделках.
  2. Запрос документов от собственника (личные данные,  документы, подтверждающие право владения и др.) и от покупателя (паспортные данные).
  3. Составление договоров на основании полученных данных и его перевод.
  4. Сумма депозита определяется индивидуально. Обычно она составляет 1000-3000 евро. Сумма входит в стоимость объекта и не возвращается при отказе от сделки.
  5. Внесение от вашего имени депозита и уточнение срока, который необходим для осуществления сделки.
  6. Резервирование объекта продавцом - на основе полученного депозита и на оговоренный срок (в среднем на 14 дней).
  7. Сотрудничество с ведущими банками для гарантии отличных условий ипотечного кредита под залог приобретаемой недвижимости.
  8. Организация встречи покупателя и продавца для подписания Предварительного договора. Предоставление услуги переводчика.
  9. Подготовка, составление и передача необходимых документов для подписания Нотариального Акта. После проверки и заключения нотариуса о юридической выдержанности документации, назначается день Нотариального оформления сделки.
  10. Осуществление расчета с продавцом.
  11. Содействие при заключении Нотариального Акта в срок, указанный в Предварительном договоре.

Результат: Предупреждаем все риски возникновения неожиданных ситуаций при покупке недвижимости. Гарантируем осуществление сделки согласно требованиям законодательства Болгарии.

Важные заметки: Оформление сделки «купли-продажи» объекта недвижимости осуществляется в Болгарии при Вашем присутствии или при присутствии доверенного лица и занимает до 3 рабочих дней. В Предварительном договоре упоминаются все существенные условия:

  • подробное описание покупаемой недвижимости,
  • срок сдачи объекта в эксплуатацию (если жилье еще строится),
  • цена,
  • условия и сроки оплаты.

Чтобы не приезжать в Болгарию для подписания Предварительного договора, лучше:

  1. Доверить это нам:
    • Мы отправляем Вам заполненный бланк доверенности,
    • С заполненным бланком, идете в Посольство или Генеральное Консульство Болгарии.
    • В присутствии Консула ставите свою подпись, которую он заверяет.
    • После заверки, этот документ уже становится официальным и законным.
    • Отправляете нам заверенную доверенность.
    • Мы проводим сделку от Вашего имени.
  2. Запросить у нас отправку договора, подписанного владельцем объекта, экспрессной почтой.

Когда Вы готовы заплатить полную стоимость объекта, тогда есть возможность не заключать Предварительный договор, а сразу подписать Нотариальный акт. Документы для передачи прав собственности (заключения Нотариального акта):

  1. Для оформления Нотариального акта лично предоставляете:
    • заграничный паспорт и его копию,
    • декларации о гражданстве и гражданском состоянии по параграфу 25, п. 6 "Закона нотариусов и нотариальной деятельности". Они заполняются и заверяются у нотариуса, на территории Болгарии,
    • декларацию о происхождении денежных средств по ст.4, п.7.
  2. Для оформления Нотариального акта посредством доверенного лица, предоставляете:
    • заграничный паспорт и его копию,
    • вышеупомянутые декларации, заверенные в болгарском Консульстве,
    • доверенность объекта на имя уполномоченного лица - на болгарском языке и заверенная в болгарском Консульстве.
Предыдущий этап: Осмотр объектов недвижимости

Следующий этап: Адаптация в Болгарии после покупки недвижимости

 

 

 

Вы можете связяться с нами:
По телефону
+359 (52) 608 808 - Болгария, Варна
+359 (888) 42 555 4 - Болгария мобильный
По электронной почте
Оставить заявку и наш
менеджер свяжется с
Вами.